Ontdek de allure van dit prachtig gerestaureerde herenhuis in het pittoreske dorp Oudebildtzijl. Met zijn zorgvuldig bewaarde originele details en eigentijdse voorzieningen straalt dit stijlvolle huis een unieke charme uit. Gebouwd in 1863 als dokterswoning, biedt deze woning een adembenemend uitzicht over het schilderachtige Bildtse landschap vanuit de voorkamer en studeerkamer. De weelderige, beschutte tuin met garage en parkeerplaats vormen een oase van rust achter het huis. De staat van onderhoud is werkelijk uitzonderlijk, dankzij de grondige restauraties en verbeteringen die zijn uitgevoerd.
De indeling van deze woning is kenmerkend voor pastorieën, met een centrale hal die leidt naar de kamers en suite aan de ene kant, en een studeerkamer en een ruime leefkeuken aan de andere kant. De keuken is voorzien van prachtige handgemaakte keukenkasten, een Ruby Red Granieten aanrechtblad en een karakteristiek balkenplafond. De woonkamer, studeerkamer en gang zijn voorzien van geoliede, massieve eiken vloeren, terwijl de gang en keuken zijn uitgerust met laminaatvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan er drie inbouwkasten hebben.
De restauraties zijn met groot respect voor het oorspronkelijke ontwerp uitgevoerd, waarbij vele originele details zijn behouden en nieuwe details in authentieke stijl zijn toegevoegd. Het huis is voorzien van stucplafonds met ornamenten in de woon- en studeerkamer en gang, kamers en suite, handgeschilderde Makkumer tegels van Tichelaar in de schouw van de woonkamer en boven het aanrecht in de keuken.
Oudebildtzijl, het levendige dorp waarin deze woning zich bevindt, biedt een open waterverbinding met de Noordelijke Elfstedenvaarroute. Met slechts 20 autominuten naar Leeuwarden, 30 autominuten naar Harlingen en anderhalf uur rijden naar Amsterdam, biedt de locatie het beste van twee werelden: een idyllische landelijke omgeving en de nabijheid van grote steden. Met ruim 900 inwoners, een eigen school en een bloeiend verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur, zult u zich direct thuis voelen in deze dynamische gemeenschap. Bovendien liggen de grotere dorpen Sint Annaparochie en Stiens op slechts enkele kilometers afstand, met een scala aan winkels en voorzieningen.
Het dorp is ontstaan rond de oorspronkelijke zeesluis in de zeedijk (de Oudebildtdijk), die in 1505 de Middelzee afsloot. Oudebildtzijl ligt zodoende in het eeuwenoude, Noord Friese cultuurlandschap dat door de successievelijke inpoldering van de Middelzee is gevormd.
Oudebildtzijl is uniek doordat de oorspronkelijke intieme vorm van het dorp is bewaard gebleven, o.a. met de sluis (“zijl”) en de vaarten die het dorp een speciaal karakter geven. Oudebildtzijl hoort sinds 2000 tot de negen Villages of Tradition, een netwerk van plattelandsdorpen in Europa waar men het cultureel erfgoed in stand wil houden.
Oudebildtzijl ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht.
Indeling
Begane grond
Een centraal geplaatste entree (dubbele voordeur), met levensboom van siersmeedwerk in het bovenraam, vestibule met meterkast, centrale gang (12 meter lang) met originele ornamenten aan het plafond. Achter in de gang is een toilet met fonteintje en een deur naar het terras.
Rechts is de kamer-en-suite met schitterende, originele suitedeuren. De woonkamers hebben vier inbouwkasten) (ca. 51 m2) met in de voorkamer een schouw en een rookkanaal voor een houtkachel.
In de entree, linksvoor is de studeerkamer (ca. 15 m2) met originele kastenwand met getoogde paneeldeuren. Vanuit de voorkamer en de studeerkamer bestaat er een uitzicht over de velden dat tot aan Vrouwenparochie reikt.
Linksachter in de centrale gang ligt de royale leefkeuken (32 m2) met handgemaakte, massief houten keukenkasten, een grote schouw met inbouwafzuigkap, leidingen voor koken op elektrisch dan wel aardgas en elektrische aansluiting en toevoer-afvoer voor een inbouwvaatwasser.
De keuken heeft een ruime provisiekast met kelder met estriken vloer.
Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot een (ca. 55m2) groot terras en de achtergelegen, beschutte tuin (ruim 60 meter diep).
De keuken is verbonden met een goed geïsoleerde bijkeuken (22 m2), met plavuizen vloer, tweede aanrecht met een origineel granieten blad en kraan met warm en koud water, cv en aparte wasruimte (maximaal betegeld) met aansluiting en afvoer voor een wasmachine. De bijkeuken heeft een praktische ingang naar de straat voor en naar het terras en de tuin achter.
Achter in de tuin bevindt zich een garage (ca. 32 m2) met betonvloer, watervoorziening en 220 volt elektrische aansluiting. Bij de garage is tevens een extra parkeerplaats.
Verdieping
Via een karakteristieke trapopgang bereikt men de verdieping met ruime overloop en vier slaapkamers (22, 20, 18 en 15 m2), waarvan drie met inbouwkasten. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van blankgeschuurde vurenhouten vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder gevormd kozijn met zeer fraaie rondingen.
Op de verdieping ligt de badkamer (ca. 11 m2) (maximaal betegeld en met stucplafond) met ruime kast, Villeroy & Boch waskommen en hangend toilet, een extra grote doucheruimte en ligbad (beide Ucosan en beide met thermostaatkranen).
Vliering
De vliering wordt bereikt via een vlizotrap. Hier zijn de cv-ketel (2019) en de unit voor het mechanisch ventilatiesysteem (2018) geplaatst. Het ventilatiesysteem loopt door de gehele woning, tot en met de kelder.
Aanvullende informatie
- Rondom ramen met dubbel glas
- Schoorsteen met geïsoleerde pijp voor rookkanaal
- Nieuwe combiketel (2019) en ventilatiesysteem (2018) door het hele huis
- Rondom dakgoten met zink en klassieke regenpijpen
- Natuurstenen en hardhouten dorpels/neuten (bij alle buitendeuren, totaal 5 stuks)
- Meterkast met 18 groepen en nachtstroom
- In oude stijl opgetrokken nieuwe voorgevel, met snijvoeg, vier grote getoogde kozijnen en een dubbele voordeur
- Zijgevel west en achtergevel gerestaureerd en voorzien van nieuwe voegen en ingemetselde ankers
- Voor- en achtergevel en zijgevel west gecoat (garantie)