Eengezinswoning te koop in Alde Leie
€ 375.000 k.k.
Ruime gezinswoning met werkplaats en vaarwater om de hoek – en dat midden in het Friese landschap.
It Skoalpaed 13 in Alde Leije is alles wat je zoekt als je ruimte, vrijheid en gemak wilt combineren. Deze twee-onder-een-kapper biedt vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met openslaande deuren en een recent vernieuwde badkamer. Achter het huis ligt een volledig geïsoleerde werkplaats van ca. 60 m², met autobrug, krachtstroom en hoge sectionaaldeur – ideaal voor de klusser of zelfstandige.
Je woont hier op een rustig hofje met vriendelijke buren, en op 30 meter van de haven met trailerhelling aan de Elfstedenroute. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Stiens, en Leeuwarden ligt op nog geen kwartier rijden. En wie graag buiten is, vindt het Waddengebied letterlijk in de achtertuin van het dorp.
Wat je hier krijgt:
Een instapklare woning met vier slaapkamers
Een moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin
Pelletkachel en een Nefit HR-combiketel
Badkamer en toilet recent vernieuwd
10 zonnepanelen en energielabel A
Volledig geïsoleerde garage/werkplaats van ca. 60 m² met autobrug en krachtstroom
Ligging aan hofje, geen achterburen, volop privacy
Haven met trailerhelling aan de Elfstedenroute op 30 meter afstand
Stiens en Leeuwarden dichtbij, het Waddengebied om de hoek
Algemeen
| Adres: | It Skoalpaed 13 Alde Leie |
| Vraagprijs: | € 375.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Haven, Aan vaarwater, Kust, Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 405 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Totale woonoppervlakte: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Inhoud: | 330 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Externe Bergruimte : | 60 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , L-kamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 60 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 5000 m of meer |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 5000 m of meer |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Kunststof, Hout - Voornamelijk hout, 2 kantelraampjes kunststof. |
| Dak: | Zadeldak - Met pannen bedekt. |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | modern |
| Sanitair: | Badkamer en toilet recent vernieuwd. |
| Elektriciteit: | 14 groepen (incl. 3 aardlekschakelaars) en krachtstroom. |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel - Nefit Ecellent ecomline hr. Pelletkachel in woonkamer. |
| Verwarming bouwjaar: | 2006 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kad. gemeente: | Hijum |
| Oppervlakte: | 405 m² |
| EnergyClass: | A |
| Geldig tot: | 28-4-2035 |