Prachtig sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden
Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én de rust van een groene woonomgeving op een steenworp van de stad. Met een zonnige voortuin, een verrassend diepe indeling en een heerlijk tuinhuis achterin de tuin, is dit een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan.
Woningomschrijving
Vanuit de woonkamer is het heerlijk toeven – sfeervol, licht en charmant ingericht. De keuken is open en praktisch, met een doorkijk naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel ruimte en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: nu ingericht als één grote slaapkamer, maar desgewenst eenvoudig op te delen in twee kamers. De trapopgang naar deze verdieping is wat behendig, maar kan op eenvoudige wijze aangepast worden.
Achter het huis ligt een gezellige tuin met een fraai houten tuinhuisje onder een afdak. De zithoek is voorzien van sfeerverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen. De achterste schutting is uitgevoerd als schuifdeur, zodat je met fiets of auto via de achterom toegang hebt tot het perceel.
Ligging en omgeving
Aan de rand van Leeuwarden, net buiten het centrum, ligt deze charmante woning verrassend vrij van verkeersdrukte. Hoewel gelegen aan de Lekkumerweg, staat de woning zó ver van de straat af dat je hier geen enkele hinder van ondervindt. Integendeel – het is er rustig, groen en gemoedelijk.
De voortuin is een oase van rust met een zonnig bankje voor het raam, ideaal om ’s ochtends van je koffie en de eerste zonnestralen te genieten. Op nog geen 200 meter afstand ligt een prachtig aangelegd stadsstrand aan het water – een unieke plek voor een frisse duik of gewoon ontspanning aan de rand van de stad.
De straat voert je langs pittoreske routes naar karakteristieke dorpen als Snakkerburen en Lekkum, beide met een rijke historie en schilderachtige uitzichten. Even doorfietsen en je bent in het beroemde Bartlehiem – een naam die bij elke Elfstedenliefhebber direct beelden oproept.
Technische info & vernieuwingen:
Goed onderhouden en gemoderniseerd
Meterkast: Vernieuwd (2021), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars
Keukenapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven
Vernieuwingen 2022–2023:
Kunststof dakkapel Hr+++
Nieuw dakleer en deel vernieuwde balkenvloer
Nieuwe CV-ketel, groepenkast en keuken
Buitenom gestuct
Tuinhuis met overkapping geplaatst
Dakgoten: Vernieuwd in 2019 (voor- en achterzijde)