Hofstraat 2 – St.-Jacobiparochie

Onder architectuur verbouwd voormalig bankgebouw (vergunning verleend in 2008)

Soms komt er een huis voorbij dat bij binnenkomst meteen klopt. Hofstraat 2 is er zo één. Een superdegelijke woning met een doordachte indeling, veel ramen en overal licht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over: je wandelt makkelijk van woonkamer naar tuin, van werkkamer naar schuur, en weer terug. De fraaie houten vloer en het ruimtelijke gevoel maken het plaatje compleet.

Indeling begane grond

De entree opent naar een speels trappenhuis en een modern toilet. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met aan drie zijden glas. Er is een grote schuifpui naar het zonneterras, en in de eetkamer en keuken heb je zicht op het dorp – terwijl je toch volop privacy geniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt een slaapkamer met eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het weghalen van een wand – deze is makkelijk terug te plaatsen als je drie slaapkamers boven wilt. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Comfort & techniek

Mechanische ventilatie aanwezig

Diverse ramen voorzien van screens

Verwarming via een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2019)

Grote schuifpui naar het terras

Keuken met inbouwapparatuur

Buitenleven

De tuin is rijk beplant, met volop privacy. Rondom het huis kun je lopen en genieten van meerdere zithoeken. In het voorjaar bloeit de Clematis uitbundig langs de gevel. Aan de zuidzijde ligt een beschut terras, perfect bij mooi weer.

Garage / schuur

Achter het huis staat een grote vrijstaande houten schuur met dubbele openslaande garagedeuren: plek voor twee auto’s én nog ruim voldoende voor werkbank, opslag of hobbyruimte. De beloopbare vliering erboven biedt verrassend veel extra ruimte.

St.-Jacobiparochie is een vriendelijk dorp in het noordwesten van Friesland, vlak achter de Waddenzeedijk. De dorpsgemeenschap is hecht en actief, met voorzieningen zoals een huisartspraktijk en een dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals St.-Annaparochie.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte polders en de Waddenzeedijk op korte afstand. Grotere plaatsen als Franeker en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, wat het dorp een rustige maar goed verbonden woonplek maakt.

Perceelopp.
790 m²
Woonopp.
221 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hofstraat 2
St.-Jacobiparochie
Vraagprijs:€ 450.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:Per direct
Perceeloppervlakte:790 m²
Perceelbreedte:37 m
Perceeldiepte:22,5 m
Totale woonoppervlakte:221 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1822
Renovatiejaar:2008
Inhoud:820 m³
Gevelbreedte:17,5 m
Overige inpandige ruimte:12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:17 m²
Externe Bergruimte :48 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:, Tuinkamer
Keuken:, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Terras:25 m²
Tuin:500 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:48 m²
Garage Types:Vrijstaand hout
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium, Overig
Dak:Zadeldak - Met pannen bedekt.
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:15 groepen, waarvan een aantal loos (voormalig bankgebouw)
Verwarming:CV-ketel - Nefit hr
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:SINT JACOBI PAROCHIE
Oppervlakte:790 m²
EnergyClass:D
Geldig tot:28-4-2035
St.-Jacobiparochie
Hofstraat 2

€ 450.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
St.-Jacobiparochie
Hofstraat 2

€ 450.000 k.k.

St.-Jacobiparochie
Hofstraat 2

€ 450.000 k.k.